logo
Επικοινωνία | 210 62 01 930

(Προς Πώληση) Κατοικία Μονοκατοικία || Αθήνα Βόρεια/Εκάλη - 373 τ.μ, 5 Υ/Δ, 1.350.000€

Αθήνα Βόρεια / Εκάλη (Δ. Κηφισιάς) / Έφεδροι


Κατηγορία
Κατοικίες
Τύπος
Μονοκατοικία
Τιμή
1.350.000€
Εμβαδόν (τ.μ.)
373
Τιμή/τ.μ.
3.619€
Υ/Δ
5
Μπάνια
3
Όροφος
Ισόγειο
Κωδικός
1094767
Λεπτομέρειες
Για το συγκεκριμένo ακίνητο μπορείτε να κάνετε τις παρακάτω ενέργειες

Χαρακτηριστικά

Έτος Κατασκευής 2007
Τ.μ. Οικοπέδου 429
Θέα Πανοραμική
Κατάσταση Καταπληκτική
Parkings 2
Θέρμανση Αυτόνομη
Επίπεδα 4
Κοντά σε

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Κλιματισμός
Πόρτα Ασφαλείας
Πισίνα
Συναγερμός
Εσωτερική Σκάλα
Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Γκαζόν
Αυτ/το Πότισμα
Δέντρα
Κήπος
Θυροτηλεόραση
Σοφίτα
Playroom
Διπλά Τζάμια
Τζάκι

Περιγραφή

Προς Πώληση Εκάλη, Έφεδροι, Μονοκατοικία, 373 τ.μ., Σε οικόπεδο 429 τ.μ., 4 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 5 Υ/Δ, 3 Μπάνιο/α, 1 WC, 2 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Παρκέ, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2007, Κατάσταση: Καταπληκτική, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Τζάκι, Σοφίτα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Αυτόνομη Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: απεριόριστη, Τιμή: 1.350.000€. Θάνος Θεόδωρος Real Estate, Αγίων Σαράντα 61-Ν. Ερυθραία, 210 6201930, www.thanos.gr. Υπεύθυνος: ΘΑΝΟΥ ΧΑΡΑ, Κιν: 6944709423

Αναλυτική Περιγραφή

 Μια υπερπολυτελής μονοκατοικία 373τμ στην Αναγέννηση (Έφεδροι) Εκάλης σε ήσυχη γειτονία και με μοναδική θέα. - Κατασκευάστηκε το 2007. Αγοράσθηκε το 2019 και ανακαινίστηκε ΟΛΟΚΛΗΡΩΤΙΚΑ το 2020, σε σημείο που να μπορεί να ισχυριστεί κανείς ότι είναι νέα κατασκευή, καθώς εκτελέστηκαν οι εξής εργασίες (ενδεικτική παράθεση): - Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης πάχους 70mm σε όλη την εξωτερική επιφάνεια. - Νέα διπλά θερμομονωτικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Europa. - Ολική ανακατασκευή της οροφής με αντικατάσταση όλων των μονώσεων και των κεραμιδιών και δημιουργία κρυφού λουκιού απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων. - Τοποθέτηση νέου φράχτη WPC με αλουμινένια κάγκελα και κρυφή ταινία LED σε όλο το μήκος. - Τοποθέτηση μαρμάρων California σε όλες τις επιφάνειες της αυλής και των παραθύρων. - Νέα εξωτερικά πλακίδια σε αυλή και μπαλκόνια με Ισπανικά πλακίδια Colorker (που πληρούν το αντιγλυστρικό πρώτυπο R11) - Υγρομόνωση όλων των εξωτερικών επιφανειών καθώς και των παρτεριών. - Ολική ανακατασκευή της πισίνας (επιφάνειας 20τμ) με γερμανικό liner 15ετούς εγγύησης. - Εγκατάσταση τεχνητού τάπητα RoyalGrass κορυφαίας ποιότητας με 12ετή εγγύηση. Το κάτω επίπεδο του κήπου (επιφάνειας 70τμ) έχει αφεθεί ως έχει προς το παρόν αλλά μπορεί να παραδοθεί με τον ίδιο τάπητα. - Νέα γυάλινα κάγκελα σε όλα τα μπαλκόνια της οικίας και τις εσωτερικές σκάλες. - Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας Samsung 25kw που σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη και τα θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά κουφώματα εγγυάται οικονομική θέρμανση (έως και 40% σε σχέση με θέρμανση πετρελαίου). - Τοποθέτηση γυάλινων ηλιοσυλλεκτών Calpak επιφάνειας 4,2τμ που συνεργάζονται με boiler Calpak 300lt. - Smart θερμοστάτες Siemens (RDS110) με απομακρυσμένο έλεγχο. - Smart διακόπτες Legrand NetAtmo για απομακρυσμένο έλεγχο των ηλεκτρικών ρολών και συγκεκριμένων φωτιστικών της οικίας. - Εγκατάσταση υπερσύγχρονου δικτύου καμερών παρακολούθησης (CCTV) HikVision με καταγραφικό χωρητικότητας 20 ημερών, έγχρωμη απεικόνιση 4Κ (και στο σκοτάδι) και απομακρυσμένο έλεγχο. - Εγκατάσταση υπερσύγχρονου Αμερικάνικου συναγερμού Cadex με Ιαπωνικά ραντάρ Optex (με τεχνολογία antimasking για να αποφεύγονται οι ψευδείς συναγερμοί) με απομακρυσμένο έλεγχο και backup σύστημα επικοινωνίας SIM card σε περίπτωση διακοπής ρεύματος. - Τοποθέτηση νέου Ιταλικού ανελκυστήρα (3 στάσεων) πολυτελούς κατασκευής με 10ετή εγγύηση. - Συντήρηση, μερική αντικατάσταση και επαναλουστράρισμα όλων των δρύινων πατωμάτων. - Εγκατάσταση Ολλανδικού ενεργειακού τζακιού υγραερίου Dru (πλάτους 1,50μ) με 10ετή εγγύηση και κρυφή εγκατάσταση φιαλών υγραερίου. - 7 καινούργια κρυφά κλιματιστικά οροφής Daikin με απομακρυσμένο έλεγχο και έξυπνη τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων τους ώστε να μην φαίνονται απο καμία γωνία. - Ολική ανακατασκευή και των 4 μπάνιων με νέα πλακάκια και νέα είδη υγιεινής Grohe (και καζανάκια Geberit). - Εγκατάσταση αποσκληρυντή νερού. - Τοποθέτηση ηλεκτρικής γεννήτριας πετρελαίου που μπορεί (σε περίπτωση διακοπής ρεύματος) να κρατήσει σε λειτουργία ζωτικά σημεία του σπιτιού όπως: συναγερμός, δίκτυο wi-fi, αντλία απάντλησης υδάτων, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ηλεκτρικλες συσκευές επιπέδου 0. - Τοποθέτηση κομψών γυψοσανίδων και κρυφού φωτισμού LED σε όλη την οικία. - Τοποθέτηση νέων επίπλων, κατασκευασμένων κατα παραγγελία που περιλαμβάνουν ντουλάπα στο master υπνοδωμάτιο με ειδικό χώρο για τηλεόραση 65” και ψυγείο (που περιλαμβάνεται), δρύινους πάγκους στα επίπεδα -1 και 0 με αποθηκευτικό χώρο, Ιταλικό τραπέζι και καρέκλες Calligaris κτλ. - Καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές (smart TVs Sony 75” και 65” ZF9, ενισχυτής και blu-ray player Sony (2020), high end Δανέζικο ηχοσύστημα Dali κτλ) που περιλαμβάνονται. - Το σπίτι αποτελείτα από τα εξής επίπεδα: - Επίπεδο -1 (148,50): 1 καθιστικό με τζάκι, 1 μικρό υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο με ντουζιέρα και το υπόγειο γκαράζ (επιφάνειας 38τμ που χωράει άνετα 2 αυτοκίνητα) και αποθήκη (επιφάνειας 19,44τμ). Οι μπαλκονόπορτες οδηγούν στο άνω επίπεδο του κήπου και το χώρο της πισίνας. - Επίπεδο 0 (103,32τμ): 1 καθιστικό με τζάκι υγραερίου και τραπεζαρία, 1 WC και 1 κουζίνα. - Eπίπεδο 1 (73.98τμ): 3 υπνοδωμάτια (το 1 έχει μετατραπεί προς το παρόν σε βεστιάριο), 2 μεγάλα μπάνια (το ένα με καινούργιο 2θέσιο τζακούζι Acrilan). - Σοφίτα (24.51τμ): Είναι ένας χώρος που μπορεί να έχει πολλές χρήσεις. Προς το παρόν είναι διαμορφωμένος ως γραφείο. - Λεβητοστάσιο (22.98τμ): Περιλαμβάνει την αντλία θερμότητας και τα μπόιλερ καθώς και τον παλαιό καυστήρα πετρελαίου ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εναλλατική πηγή θέρμανσης. - Όλες οι φωτογραφίες της αγγελίας είναι 100% πραγματικές χωρίς κανένα φίλτρο. - Η οικία έχει ΕΝΦΙΑ Διονύσου (μόλις €2.100 ανά έτος) και είναι 100% νόμιμη χωρίς καμία εκκρεμότητα. - Το σπίτι βρίσκετα σε εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά, ωστόσο η πρόσβαση στην Εθνική οδό επιτυγχάνεται σε μόλις 6-8 λεπτά. - Η τιμή είναι ελάχιστα συζητήσιμη. Η οικία δεν πωλείται από ανάγκη αλλά λόγω αλλαγής προσωπικών συνθηκών.

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση ακινήτου: 09 Δεκ, 2020
Τελευταία ενημέρωση: 14 Μαϊ, 2021
Συνολικές επισκέψεις:

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο
*
*

Εισάγετε τον κωδικό

Αποστολή
Συμπληρώστε τα πεδία της φόρμας και πατήστε αποστολή για να στείλετε το e-mail
Επικοινωνία
ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ
ΘΑΝΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ

ΤΗΛ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2106201930-2106201733
FAX ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2108074672
[email protected]
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΤΑΤΟΙΟΥ ΚΑΙ ΑΓ.ΣΑΡΑΝΤΑ 61 Ν.ΕΡΥΘΡΑΙΑ
Ζήτηση Ακινήτου
Αν αναζητάτε να αγοράσετε ή να ενοικιάσετε κάποιο ακίνητο και δεν το έχετε ακόμη βρει, παρακαλούμε συμπληρώστε τη Φόρμα Ζήτησης ακινήτου και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας!!

Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Κατηγορία udp
Copyright 2021 by Thanos Real Estate - Powered by Fortunet Hellas | e-agents technology
logo

ΚΤΗΜΑΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ
ΘΑΝΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ

ΤΗΛ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2106201930-2106201733
FAX ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2108074672
[email protected]
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΤΑΤΟΙΟΥ ΚΑΙ ΑΓ.ΣΑΡΑΝΤΑ 61 Ν.ΕΡΥΘΡΑΙΑ


Copyright 2021 by Thanos Real Estate - Powered by Fortunet Hellas | e-agents technology